UN APPARTEMENT 1 pièce — 111 000 €
62 QUAI DU HAVRE 76000 ROUEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 111 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 581 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle BC171
Contenance365 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15029722. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 311 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +55,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Marché Sud Saint-Éloi
Revenus
26 630 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 529 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
70%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,1%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Rouen (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,516,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,45%
Loyer estimé : 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rouen
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/02/1988 - 21/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1999 - 07/05/1999
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m37 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO24
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo17
Nomad Car (Région Normandie)9
Arrêts les plus proches
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO98 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo98 m
BelgesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo99 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO99 m
BelgesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO132 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
29 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
132 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
125 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+42,3% évolution globale
375 220 €prix moyen
2025
111 000 €
3 581 EUR/m² +7 300,0% Vente actuelle 2025
1 500 €
125 EUR/m² -99,2% 2023
199 420 €
3 269 EUR/m² -36,7% 2022
315 000 €
2 788 EUR/m² +5,0% 2022
300 000 €
2 632 EUR/m² +36,5% 2021
219 740 €
2 930 EUR/m² -49,6% 2021
436 269 €
2 597 EUR/m² +97,8% 2021
220 551 €
3 151 EUR/m² -7,4% 2021
238 102 €
2 268 EUR/m² +114,5% 2021
110 987 €
2 522 EUR/m² +0,2% 2021
110 797 €
3 166 EUR/m² +7,5% 2021
103 099 €
1 412 EUR/m² -52,3% 2021
216 000 €
3 541 EUR/m² +15,8% 2020
186 548 €
2 275 EUR/m² +77,8% 2019
104 896 €
2 331 EUR/m² -18,3% 2019
128 354 €
3 378 EUR/m² +37,3% 2019
93 482 €
3 739 EUR/m² +10,7% 2019
84 453 €
2 912 EUR/m² -62,4% 2019
224 390 €
3 117 EUR/m² +224,6% 2019
69 127 €
2 469 EUR/m² -64,6% 2019
195 000 €
2 532 EUR/m² +89,8% 2019
102 741 €
1 976 EUR/m² -98,5% 2019
6 843 886 €
2 954 EUR/m² +6 666,7% 2018
101 140 €
3 371 EUR/m² -60,6% 2018
256 404 €
3 127 EUR/m² +186,0% 2018
89 637 €
3 091 EUR/m² -72,2% 2018
322 030 €
3 067 EUR/m² +215,7% 2018
101 991 €
3 400 EUR/m² -46,9% 2017
192 000 €
3 148 EUR/m² +118,2% 2017
88 000 €
3 667 EUR/m² -45,8% 2016
162 505 €
2 110 EUR/m² +108,3% 2016
78 000 €
1 013 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUEN
775permis récents
11 563logements autorisés
677 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement209 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
1 logement1