UN APPARTEMENT 1 pièce — 15 000 €
21 RUE DES MACONS 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 15 000 € le 25 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 64%
Données cadastrales
Référence parcelle AK364
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro364
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15418080. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Mathieu
Revenus
13 410 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
1 696 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
16% Propriétaires
82%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
40,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,36%
Loyer estimé : 305 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ArchersSankéo75 m
ArchersSankéo78 m
ArchersSankéo81 m
CitadelleSankéo169 m
CitadelleSankéo169 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-49,0% évolution globale
54 950 €prix moyen
2025
25 000 €
417 EUR/m² +66,7% 2025
15 000 €
600 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2025
20 000 €
444 EUR/m² -33,3% 2024
30 000 €
667 EUR/m² +30,4% 2024
23 000 €
885 EUR/m² -64,6% 2023
65 000 €
929 EUR/m² -66,7% 2023
195 000 €
1 373 EUR/m² +387,5% 2022
40 000 €
430 EUR/m² +12,7% 2022
35 500 €
546 EUR/m² -45,4% 2022
65 000 €
619 EUR/m² -59,4% 2022
160 000 €
1 778 EUR/m² +259,6% 2021
44 500 €
989 EUR/m² +71,2% 2021
26 000 €
1 130 EUR/m² -81,2% 2021
138 150 €
1 382 EUR/m² +151,2% 2020
55 000 €
982 EUR/m² -26,2% 2019
74 500 €
810 EUR/m² +24,2% 2019
60 000 €
600 EUR/m² +87,5% 2018
32 000 €
421 EUR/m² +6,7% 2018
30 000 €
667 EUR/m² -40,0% 2018
50 000 €
893 EUR/m² -28,6% 2018
70 000 €
972 EUR/m² +105,9% 2017
34 000 €
333 EUR/m² +119,4% 2016
15 500 €
816 EUR/m² -77,0% 2016
67 500 €
964 EUR/m² +60,7% 2014
42 000 €
583 EUR/m² +90,9% 2014
22 000 €
880 EUR/m² -55,1% 2014
49 000 €
817 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2042)
Services publics960 · 42 m
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Enseignement35 · 148 m
Transports10 · 186 m
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Ecole primaire privée Sainte Thérèse165 m · Privé
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Ecole élémentaire JORDI BARRE188 m · Public
Collège
Collège Jean Macé275 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry284 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
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2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1