UN APPARTEMENT 3 pièces — 112 000 €
3 RUE SAINT JEAN 71000 MACON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 112 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle BD285
Contenance82 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro285
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417967. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 690 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Nord
Revenus
20 790 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 629 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
14%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence M�con (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,52%
Loyer estimé : 795 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mâcon
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m25 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TREMA49
RESEAU 711
Arrêts les plus proches
Rue LaguicheTREMA34 m
Rue de StrasbourgTREMA72 m
Rue FrancheTREMA123 m
Rue FrancheTREMA123 m
RochetteTREMA144 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
136 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
182 m 🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
138 m 🚗
Départementale D1079Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
149 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+348,0% évolution globale
84 157 €prix moyen
2025
112 000 €
1 514 EUR/m² +646,7% Vente actuelle 2025
15 000 €
-90,5% 2025
157 830 €
1 902 EUR/m² +463,7% 2025
28 000 €
-90,5% 2025
295 535 €
568 EUR/m² +491,1% 2025
50 000 €
588 EUR/m² -23,1% 2024
65 000 €
929 EUR/m² -43,5% 2024
115 000 €
1 667 EUR/m² -23,3% 2024
150 000 €
1 515 EUR/m² +82,9% 2024
82 000 €
1 171 EUR/m² -73,5% 2024
310 000 €
1 216 EUR/m² +158,3% 2023
120 000 €
2 222 EUR/m² +830,2% 2023
12 900 €
-81,6% 2023
70 000 €
972 EUR/m² -40,6% 2023
117 850 €
2 357 EUR/m² +10,0% 2023
107 100 €
1 815 EUR/m² -27,4% 2022
147 500 €
1 024 EUR/m² +514,6% 2022
24 000 €
-83,6% 2022
146 500 €
1 953 EUR/m² +876,7% 2022
15 000 €
-91,1% 2022
169 000 €
1 657 EUR/m² +72,4% 2022
98 000 €
1 420 EUR/m² +553,3% 2022
15 000 €
-23,1% 2022
19 500 €
+62,5% 2022
12 000 €
-91,4% 2021
140 060 €
2 001 EUR/m² +7,7% 2021
130 000 €
1 429 EUR/m² +775,4% 2021
14 850 €
-1,0% 2021
15 000 €
-87,1% 2021
116 000 €
2 320 EUR/m² +480,0% 2021
20 000 €
-89,1% 2021
182 800 €
1 966 EUR/m² +15,0% 2021
159 000 €
1 529 EUR/m² +164,9% 2021
60 030 €
883 EUR/m² -47,8% 2021
115 000 €
1 554 EUR/m² +62,0% 2021
71 000 €
835 EUR/m² -35,2% 2021
109 500 €
2 028 EUR/m² +380,3% 2020
22 800 €
844 EUR/m² -72,9% 2020
84 000 €
1 217 EUR/m² +21,2% 2020
69 300 €
1 386 EUR/m² -42,7% 2019
120 850 €
1 328 EUR/m² +763,2% 2019
14 000 €
-91,5% 2019
165 500 €
1 391 EUR/m² +576,9% 2018
24 450 €
+112,6% 2018
11 500 €
-54,0% 2018
25 000 €
+25,0% 2018
20 000 €
+60,0% 2018
12 500 €
-50,0% 2018
25 000 €
0,0% 2018
25 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc235 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Camille CLAUDEL347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marc CHAGALL379 m · Public
Ecole
Ecole primaire d'application407 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie LAURENCIN422 m · Public
Permis de construire Commune de MACON
504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1