UN APPARTEMENT 3 pièces — 109 250 €
9003 PL GABRIEL PERI 13240 SEPTEMES LES VALLONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 109 250 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AZ280
Contenance242 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro280
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417766. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 182 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fabregoules-Caillols-Rougière-Peyrards
Revenus
23 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 739 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
27%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Sept�mes-les-Vallons (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
13,720,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,020,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Septèmes-les-Vallons
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Marseille22
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Aix lecar10
Métropole lecar7
Arrêts les plus proches
NOTRE DAME LIMITEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
SEPTEMES LES VALLONS - NOTRE DAME LIMITEAix lecar74 m
SEPTEMES LES VALLONS - NOTRE DAME LIMITEAix lecar74 m
Notre Dame LimiteMarseille80 m
Notre Dame LimiteMarseille84 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
73 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
243 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,3% évolution globale
207 417 €prix moyen
2025
109 250 €
1 707 EUR/m² -72,7% Vente actuelle 2022
400 000 €
2 857 EUR/m² +254,0% 2015
113 000 €
1 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (413)
Services publics207 · 21 m
Santé123 · 47 m
Commerces43 · 21 m
Transports20 · 79 m
Enseignement11 · 47 m
Sport/Loisirs8 · 329 m
Tourisme1 · 660 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Jules Ferry41 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Notre Dame Limite Jean Perrin297 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Notre Dame Limite Les Fabrettes326 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Notre-Dame Limite Jean Perrin332 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Notre-Dame Limite Château Burzio339 m · Public
Permis de construire Commune de SEPTEMES LES VALLONS
278permis récents
703logements autorisés
54 620 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement78 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement98 m²1