UNE MAISON 3 pièces — 82 000 €
53 RUE ROUGET DE L ISLE 62100 CALAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain61 m²
Prix/m²1 547 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 22%
Données cadastrales
Référence parcelle AM149
Contenance61 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417724. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 920 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouvelle France
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
3 316 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
7%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Calais (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,314,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,110,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,83%
Loyer estimé : 467 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Calais
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain20/09/2000 - 10/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 13/08/2006
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-62-COM21
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
CALAIS - Nation - F N°32RHDF-62-COM287 m
CALAIS - Nation - N°22RHDF-62-COM292 m
CALAIS - Nation - F MonumentRHDF-62-COM319 m
CALAIS - Nation - MonumentRHDF-62-COM323 m
CALAIS - NationRHDF-62-COM323 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
354 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
423 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
225 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m 🚗
Départementale D119Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+84,2% évolution globale
90 213 €prix moyen
2025
70 000 €
1 129 EUR/m² -14,6% 2025
82 000 €
1 547 EUR/m² -39,7% Vente actuelle 2023
136 000 €
1 360 EUR/m² +24,2% 2022
109 500 €
1 825 EUR/m² +119,0% 2020
50 000 €
676 EUR/m² -53,9% 2018
108 500 €
1 808 EUR/m² -15,0% 2014
127 700 €
1 277 EUR/m² +236,1% 2014
38 000 €
717 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France126 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Fontaine-Malherbe490 m · Public
Ecole
Ecole primaire Delaroche-Van Dyck582 m · Public
Médico-social
IME de l'AFAPEI (Association Familiale Aide et Protection des Enfants Inadaptés) "Le Lutin des Bleuets" de CALAIS618 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Greuze629 m · Public
Permis de construire Commune de CALAIS
579permis récents
3 086logements autorisés
208 663 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
6 logements310 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
53 logements4 552 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1