UN APPARTEMENT 3 pièces — 600 000 €

182 BD DE LA PLAGE 33120 ARCACHON
Vendu le 23 décembre 2025
8 333 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 600 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 279 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
84%

Données cadastrales

Référence parcelle AL476
Contenance8 048 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro476

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417657. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand

Revenus

27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Population active464
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Arcachon (2025)

🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
1436 observations
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 1 224 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Arcachon

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

Casino ArcachonBAIA (Arcachon)150 m
Casino ArcachonBAIA (Arcachon)153 m
Casino ArcachonBAIA (Arcachon)156 m
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)221 m
Plage d'EyracBAIA (Arcachon)221 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+246,1% évolution globale
226 519 €prix moyen
2025
600 000 €
8 333 EUR/m² +531,6% Vente actuelle
2025
95 000 €
5 938 EUR/m² +955,6%
2025
9 000 €
+38,5%
2025
6 500 €
-97,1%
2025
222 222 €
8 547 EUR/m² +12,2%
2025
198 000 €
6 188 EUR/m² -53,4%
2025
425 000 €
6 439 EUR/m² +325,0%
2025
100 000 €
4 545 EUR/m² +150,0%
2025
40 000 €
-89,9%
2025
397 300 €
6 622 EUR/m² +52,8%
2025
260 050 €
6 343 EUR/m² -36,3%
2025
408 000 €
6 375 EUR/m² +70,0%
2024
240 000 €
6 316 EUR/m² +3 429,4%
2024
6 800 €
-98,6%
2024
480 000 €
7 500 EUR/m² +2 723,5%
2024
17 000 €
-94,7%
2023
320 000 €
10 000 EUR/m² +44,6%
2023
221 250 €
6 146 EUR/m² -9,6%
2022
244 830 €
7 201 EUR/m² -41,0%
2022
414 800 €
7 407 EUR/m² +50,7%
2022
275 210 €
8 600 EUR/m² -55,3%
2022
615 200 €
11 608 EUR/m² +1 130,4%
2021
50 000 €
-72,9%
2021
184 292 €
6 582 EUR/m² -57,7%
2021
436 150 €
7 788 EUR/m² +38,2%
2021
315 690 €
8 532 EUR/m² -13,5%
2021
365 000 €
7 449 EUR/m² +313,8%
2021
88 200 €
6 785 EUR/m² -64,3%
2021
247 204 €
7 974 EUR/m² +30,1%
2021
190 000 €
5 588 EUR/m² +192,3%
2021
65 000 €
-61,5%
2021
168 700 €
5 272 EUR/m² -56,7%
2021
390 000 €
6 094 EUR/m² -15,2%
2021
460 000 €
8 214 EUR/m² +56,2%
2021
294 500 €
7 183 EUR/m² +1 372,5%
2020
20 000 €
-83,6%
2020
122 000 €
-56,6%
2020
281 200 €
8 271 EUR/m² -13,7%
2020
326 000 €
6 151 EUR/m² +3 160,0%
2019
10 000 €
159 EUR/m² -89,9%
2019
99 000 €
-58,8%
2019
240 000 €
5 455 EUR/m² +1 100,0%
2019
20 000 €
-83,3%
2019
120 000 €
3 429 EUR/m² -27,3%
2019
165 000 €
6 111 EUR/m² -8,1%
2019
179 500 €
6 411 EUR/m² +7,5%
2019
167 000 €
7 261 EUR/m² -38,6%
2019
272 000 €
10 462 EUR/m² -2,9%
2019
280 000 €
5 714 EUR/m² +61,5%
2019
173 350 €
8 255 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 3p
250 000 €
3 906 EUR/m²411 m2025
64 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
861 700 €
13 898 EUR/m²778 m2025
62 m²
Voir
77%
UN APPARTEMENT · 3p
553 000 €
7 900 EUR/m²566 m2024
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (619)

Services publics246 · 53 m
Commerces213 · 46 m
Santé121 · 100 m
Tourisme25 · 106 m
Sport/Loisirs12 · 247 m
Transports2 · 391 m

Écoles (10)

Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud886 m ·
Lycée
Lycée de Grand Air893 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette993 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Osiris997 m · Public
Lycée
Lycée privé Saint-Elme1.0 km · Privé

Permis de construire Commune de ARCACHON

351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement45 m²1