UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
7 PL DE VERDUN 33120 ARCACHON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain75 m²
Prix/m²3 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK807
Contenance75 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro807
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15067136. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 305 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Ferdinand
Revenus
27 340 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 910 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
12%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Arcachon (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,421,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,822,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 088 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arcachon
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 01/07/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
BAIA (Arcachon)46
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
Place de VerdunBAIA (Arcachon)26 m
Place de verdunBAIA (Arcachon)40 m
Place de VerdunBAIA (Arcachon)45 m
Place de VerdunBAIA (Arcachon)58 m
Place de VerdunBAIA (Arcachon)62 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
115 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D650Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-16,0% évolution globale
302 500 €prix moyen
2025
210 000 €
1 615 EUR/m² -16,0% 2025
250 000 €
3 906 EUR/m² -50,0% Vente actuelle 2021
500 000 €
7 353 EUR/m² +100,0% 2014
250 000 €
5 952 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (610)
Services publics236 · 63 m
Commerces197 · 164 m
Santé118 · 146 m
Tourisme28 · 117 m
Sport/Loisirs20 · 113 m
Enseignement9 · 681 m
Transports2 · 111 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée de Grand Air588 m · Public
Collège
Collège Marie Bartette635 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Sud649 m ·
Lycée
Lycée privé Saint-Elme723 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Elme730 m · Privé
Permis de construire Commune de ARCACHON
351permis récents
2 149logements autorisés
156 395 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement40 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement45 m²1