UN APPARTEMENT 4 pièces — 152 000 €
1 PL ROMAIN ROLLAND 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 269 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle ES131
Contenance2 420 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417599. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 604 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tastavin
Revenus
19 690 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
2%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,19%
Loyer estimé : 1 038 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
;nom du réseau36
TAM14
Arrêts les plus proches
Stade SabathéTAM103 m
Mas DrevonTAM266 m
Saint-Cléophas;nom du réseau344 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau353 m
Arrêt Provisoire;nom du réseau353 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
170 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
214 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+4,3% évolution globale
129 020 €prix moyen
2025
152 000 €
2 269 EUR/m² +38,2% Vente actuelle 2025
110 000 €
2 000 EUR/m² -8,3% 2025
120 000 €
1 791 EUR/m² -17,8% 2023
146 000 €
2 179 EUR/m² -12,6% 2022
167 000 €
2 493 EUR/m² -4,6% 2022
175 000 €
2 612 EUR/m² +2,9% 2022
170 000 €
2 537 EUR/m² +1,3% 2021
167 850 €
2 505 EUR/m² +15,0% 2021
146 000 €
2 179 EUR/m² +4,3% 2021
140 000 €
2 090 EUR/m² +7,7% 2020
130 000 €
1 940 EUR/m² +85,7% 2020
70 000 €
1 273 EUR/m² -29,5% 2019
99 300 €
1 460 EUR/m² -23,0% 2019
129 000 €
1 402 EUR/m² +11,2% 2018
116 000 €
1 731 EUR/m² +3,8% 2018
111 790 €
1 669 EUR/m² -9,8% 2018
124 000 €
1 824 EUR/m² +20,4% 2018
103 000 €
1 537 EUR/m² -6,4% 2018
110 000 €
1 642 EUR/m² -16,7% 2017
132 000 €
1 671 EUR/m² +5,6% 2017
125 000 €
1 866 EUR/m² +27,1% 2016
98 350 €
1 468 EUR/m² -9,4% 2016
108 500 €
1 619 EUR/m² -25,5% 2015
145 700 €
2 175 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1237)
Services publics660 · 31 m
Santé355 · 85 m
Commerces109 · 91 m
Transports38 · 200 m
Enseignement36 · 205 m
Sport/Loisirs33 · 95 m
Tourisme6 · 222 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf157 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon176 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Emilie383 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Marie Curie410 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet462 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1