UNE MAISON 6 pièces — 488 000 €

6 ALL DES TILLEULS 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Vendu le 06 novembre 2025
3 486 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 488 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface140 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain296 m²
Prix/m²3 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 256 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
61%

Données cadastrales

Référence parcelle AN296
Contenance296 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro296

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417492. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

29 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
38%Cadres
Population active1 478
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)

🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
1456 observations
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
124 observations
📈Rendement locatif brut
5,62%
Loyer estimé : 2 285 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
paris-saclay19

Arrêts les plus proches

Résidence du Parc - Mairieparis-saclay263 m
Résidence du Parc - Mairieparis-saclay265 m
Résidence du Parc - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie266 m
Résidence du Parc - MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie267 m
Résidence du Parc - Mairieparis-saclay267 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
591 m
🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m
🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
479 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
480 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
488 000 €prix moyen
2025
488 000 €
3 486 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
488 000 €
3 486 EUR/m²0 m2025
140 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 6p
470 000 €
3 456 EUR/m²1.1 km2025
136 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 7p
400 000 €
2 985 EUR/m²669 m2025
134 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (211)

Services publics105 · 46 m
Santé46 · 105 m
Commerces18 · 258 m
Sport/Loisirs17 · 350 m
Transports17 · 256 m
Enseignement6 · 332 m
Tourisme2 · 569 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les Casseaux275 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Roche437 m · Public
Ecole
Ecole Primaire Perrault-Andersen488 m · Public
Collège
Collège Jules Verne561 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jules Verne561 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE

198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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Permis de construire mars 2025

1

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