UNE MAISON 3 pièces — 502 800 €
34 RUE JEAN JAURES 92310 SEVRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 502 800 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²11 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL92
Contenance117 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417116. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 976 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bruyères Acacias Fonceaux
Revenus
32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 480 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
49%Cadres
Loyers de référence S�vres (2025)
🏢Appartementbonne
25,0 EUR/m²/mois
19,731,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,9 EUR/m²/mois
18,031,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,57%
Loyer estimé : 1 077 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sèvres
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
gpso15
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
Verrièresgpso209 m
VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie210 m
VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie224 m
VerrièresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie239 m
Verrièresgpso243 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N118Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
368 m 🚗
Départementale D181Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale D181Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
274 m 🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Départementale/Route nommée D181 - Route du Pavé des GardesRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,4% évolution globale
437 123 €prix moyen
2025
502 800 €
11 173 EUR/m² +35,4% Vente actuelle 2018
371 445 €
8 254 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (191)
Services publics85 · 120 m
Santé33 · 205 m
Transports25 · 229 m
Sport/Loisirs24 · 182 m
Commerces16 · 258 m
Enseignement5 · 205 m
Tourisme3 · 697 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique Eugénie Cotton223 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Bruyères506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Bruyères566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Parc Cheviron857 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Myosotis860 m · Public
Permis de construire Commune de SEVRES
105permis récents
897logements autorisés
48 778 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement16 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
2 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement227 m²1
Declaration prealable août 2025
2
66 logements1