UN APPARTEMENT 1 pièce — 242 000 €
152 PROM DU VERGER 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AO149
Contenance4 632 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro149
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416999. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort Gardes Mobiles
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,01%
Loyer estimé : 808 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER9
gpso8
Arrêts les plus proches
Avenue De La Paixgpso139 m
Avenue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Avenue de la PaixParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie219 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
323 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
328 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
405 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-30,3% évolution globale
475 150 €prix moyen
2025
242 000 €
8 345 EUR/m² -21,9% Vente actuelle 2025
310 000 €
7 209 EUR/m² +37,8% 2025
225 000 €
7 759 EUR/m² -74,4% 2025
880 000 €
8 980 EUR/m² +232,1% 2025
265 000 €
7 571 EUR/m² -6,0% 2025
282 000 €
8 057 EUR/m² -34,4% 2025
430 000 €
7 544 EUR/m² +36,2% 2025
315 800 €
7 177 EUR/m² -31,3% 2025
460 000 €
8 070 EUR/m² +74,2% 2025
264 000 €
6 600 EUR/m² -62,2% 2025
698 700 €
7 763 EUR/m² +48,0% 2025
472 000 €
8 281 EUR/m² +49,8% 2025
315 000 €
8 077 EUR/m² -33,1% 2025
471 034 €
8 121 EUR/m² -25,8% 2025
635 000 €
7 938 EUR/m² +38,2% 2024
459 500 €
6 962 EUR/m² +107,9% 2024
221 000 €
7 621 EUR/m² -7,9% 2024
240 000 €
8 276 EUR/m² -25,7% 2024
323 000 €
8 075 EUR/m² +2,5% 2024
315 000 €
7 875 EUR/m² -54,7% 2024
695 000 €
8 910 EUR/m² -11,9% 2024
789 300 €
8 770 EUR/m² +63,1% 2023
484 000 €
8 345 EUR/m² +51,2% 2023
320 000 €
8 205 EUR/m² -52,8% 2023
678 100 €
7 534 EUR/m² +187,3% 2023
236 000 €
8 138 EUR/m² -39,6% 2023
391 000 €
8 886 EUR/m² -45,8% 2023
722 000 €
9 256 EUR/m² +85,1% 2023
390 000 €
8 864 EUR/m² +15,2% 2023
338 500 €
8 463 EUR/m² -60,2% 2023
850 000 €
9 341 EUR/m² +112,5% 2023
400 000 €
8 889 EUR/m² +6,6% 2022
375 100 €
9 149 EUR/m² +53,1% 2022
245 000 €
6 125 EUR/m² +390,0% 2022
50 000 €
-93,2% 2021
740 000 €
8 132 EUR/m² +9,6% 2021
675 000 €
8 654 EUR/m² +8,9% 2020
620 000 €
9 254 EUR/m² +8,8% 2020
570 000 €
9 828 EUR/m² -22,4% 2020
734 650 €
9 419 EUR/m² +3,7% 2020
708 200 €
9 443 EUR/m² +78,6% 2020
396 500 €
9 011 EUR/m² -56,4% 2020
910 000 €
9 286 EUR/m² +48,0% 2019
615 000 €
9 179 EUR/m² +77,5% 2019
346 515 €
8 885 EUR/m² -50,3% 2019
697 000 €
8 823 EUR/m² +51,5% 2019
460 000 €
7 931 EUR/m² -23,1% 2019
598 200 €
7 871 EUR/m² +8,6% 2018
551 000 €
8 224 EUR/m² +58,6% 2018
347 409 €
6 681 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1252)
Services publics502 · 18 m
Santé353 · 79 m
Commerces185 · 94 m
Transports108 · 239 m
Sport/Loisirs56 · 61 m
Enseignement26 · 79 m
Tourisme22 · 158 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin79 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin87 m · Public
Collège
Collège de la Paix116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Les Epinettes237 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes237 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1