UN APPARTEMENT 1 pièce — 256 600 €
16 ALL DU PUITS 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 600 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 277 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AO156
Contenance2 642 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14422873. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 758 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fort Gardes Mobiles
Revenus
35 990 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 177 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
58%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,9%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,04%
Loyer estimé : 864 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34
gpso8
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie138 m
Belvédèregpso139 m
BelvédèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Général Guichardgpso151 m
Général GuichardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie152 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
377 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
514 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+46,1% évolution globale
543 071 €prix moyen
2025
358 000 €
7 956 EUR/m² +49,2% 2025
240 000 €
7 742 EUR/m² -6,5% 2024
256 600 €
8 277 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2024
357 000 €
7 933 EUR/m² +62,3% 2022
220 000 €
7 333 EUR/m² -42,1% 2022
380 000 €
8 636 EUR/m² -35,8% 2022
592 000 €
8 706 EUR/m² +5,7% 2021
560 000 €
9 180 EUR/m² -1,4% 2021
568 000 €
8 606 EUR/m² -49,2% 2021
1 118 100 €
10 855 EUR/m² +51,1% 2020
740 000 €
8 810 EUR/m² +9,6% 2020
675 250 €
8 039 EUR/m² +8,5% 2020
622 600 €
9 293 EUR/m² -40,1% 2020
1 040 000 €
9 905 EUR/m² +82,8% 2020
569 000 €
8 493 EUR/m² +9,5% 2019
519 850 €
8 522 EUR/m² -29,6% 2019
738 907 €
8 797 EUR/m² +30,3% 2019
567 284 €
8 467 EUR/m² -5,5% 2019
600 000 €
8 955 EUR/m² +48,1% 2019
405 000 €
9 000 EUR/m² -48,7% 2018
790 000 €
7 670 EUR/m² +59,3% 2017
496 000 €
7 403 EUR/m² -42,7% 2017
865 000 €
8 398 EUR/m² +73,0% 2017
500 030 €
7 463 EUR/m² +2,0% 2017
490 000 €
8 033 EUR/m² +4,0% 2016
471 000 €
7 721 EUR/m² -24,1% 2016
620 650 €
7 389 EUR/m² +21,2% 2016
512 000 €
7 642 EUR/m² +76,6% 2016
290 000 €
8 056 EUR/m² -52,8% 2014
615 000 €
7 321 EUR/m² +72,8% 2014
356 000 €
7 911 EUR/m² +45,3% 2014
245 000 €
8 167 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1296)
Services publics538 · 41 m
Santé350 · 110 m
Commerces189 · 54 m
Transports102 · 131 m
Sport/Loisirs60 · 108 m
Enseignement32 · 216 m
Tourisme25 · 73 m
Écoles (10)
Collège
Collège de la Paix208 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Louise Michel218 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Justin Oudin251 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Justin Oudin264 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Epinettes289 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1