UNE MAISON 4 pièces — 243 000 €
106 RUE ABBAYE DE SAINT LEONARD 62340 GUINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain340 m²
Prix/m²2 531 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AS356
Contenance340 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro356
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416918. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
19 210 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 765 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gu�nes (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 881 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guînes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2000 - 31/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue21/11/2000 - 21/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue12/08/2006 - 12/08/2006
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO5
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GUINES - Place des Poilus - N°17RHDF-62-SCO632 m
GUINES - Place des PoilusRHDF-62-SCO633 m
GUINES - Place des Poilus - F N°17RHDF-62-SCO633 m
GUINES - Collège Les 4 VentsRHDF-62-SCO785 m
GUINES - Collège Les 4 Vents - ParkingRHDF-62-SCO785 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D231Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 m 🚗
Départementale D231Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
624 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 m 🚗
Départementale D215Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
243 000 €prix moyen
2025
243 000 €
2 531 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de GUINES
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311logements autorisés
25 634 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
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1
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