UNE MAISON 4 pièces — 36 000 €
10 RUE AUX OURS 45320 COURTENAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain128 m²
Prix/m²343 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AC154
Contenance90 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416764. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 289 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Courtenay
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Courtenay (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,0 EUR/m²/mois
5,68,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
24,54%
Loyer estimé : 736 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Courtenay
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 11/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41467 m
La GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41467 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D162Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
365 m 🚗
Départementale D34Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-40,0% évolution globale
48 000 €prix moyen
2025
36 000 €
343 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2019
48 000 €
857 EUR/m² -20,0% 2019
60 000 €
119 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (137)
Services publics66 · 24 m
Santé28 · 31 m
Commerces23 · 21 m
Sport/Loisirs16 · 175 m
Tourisme3 · 187 m
Enseignement1 · 359 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire344 m · Public
Collège
Collège Aristide Bruant1.1 km · Public
Permis de construire Commune de COURTENAY
53permis récents
92logements autorisés
6 958 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
15 logements601 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements240 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
2 logements282 m²1