UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 048 000 €
12 B RUE DES MARRONNIERS 75016 PARIS 16
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 048 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle CK7
Contenance7 107 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416658. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Muette 3
Revenus
48 400 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,51Indice de Gini
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
34%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,7%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 16e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,4 EUR/m²/mois
26,342,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 3 006 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 16e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
87Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie33
Transilien;TER;RER17
Arrêts les plus proches
Assomption - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie173 m
Assomption - Radio FranceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Les Vignes - BoulainvilliersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m
r. des VignesTransilien;TER;RER227 m
Avenue du Président Kennedy Maison de Radio FranceTransilien;TER;RER233 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
432 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
493 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+34,5% évolution globale
726 148 €prix moyen
2025
1 923 077 €
8 741 EUR/m² +63,7% 2025
1 175 000 €
9 476 EUR/m² +1 466,7% 2025
75 000 €
6 250 EUR/m² -96,3% 2025
2 040 385 €
7 729 EUR/m² +2 192,6% 2025
89 000 €
-91,5% 2025
1 048 000 €
11 644 EUR/m² -22,9% Vente actuelle 2025
1 360 000 €
11 333 EUR/m² +837,9% 2025
145 000 €
+20,8% 2025
120 000 €
+140,0% 2024
50 000 €
-96,7% 2024
1 513 651 €
10 439 EUR/m² +89,2% 2024
800 023 €
8 602 EUR/m² +863,1% 2024
83 070 €
-68,9% 2023
266 960 €
10 678 EUR/m² +512,1% 2023
43 615 €
-23,5% 2023
56 990 €
+42,5% 2023
40 000 €
-27,3% 2023
55 000 €
-36,0% 2023
86 000 €
+34,4% 2023
64 000 €
+28,0% 2023
50 000 €
-96,3% 2023
1 335 750 €
10 772 EUR/m² +413,8% 2023
260 000 €
-80,7% 2022
1 344 950 €
13 450 EUR/m² -9,0% 2022
1 478 461 €
12 856 EUR/m² +885,6% 2022
150 000 €
+25,0% 2022
120 000 €
-90,4% 2022
1 250 000 €
10 417 EUR/m² +2 400,0% 2022
50 000 €
-58,3% 2022
120 000 €
-78,8% 2022
565 000 €
11 300 EUR/m² +1 514,3% 2022
35 000 €
-93,3% 2022
522 500 €
7 257 EUR/m² -59,0% 2022
1 275 000 €
12 260 EUR/m² +2 047,9% 2022
59 360 €
-94,8% 2021
1 150 000 €
12 105 EUR/m² -29,0% 2021
1 620 000 €
9 000 EUR/m² +10 700,0% 2021
15 000 €
-95,8% 2021
360 000 €
8 182 EUR/m² +800,0% 2021
40 000 €
-97,6% 2021
1 650 000 €
11 786 EUR/m² +439,2% 2021
306 000 €
3 221 EUR/m² -90,7% 2021
3 306 600 €
13 778 EUR/m² -2,7% 2021
3 400 000 €
340 000 EUR/m² +58,1% 2021
2 150 000 €
10 750 EUR/m² +4 200,0% 2020
50 000 €
-57,3% 2020
117 000 €
-87,7% 2020
950 000 €
9 500 EUR/m² +748,2% 2020
112 000 €
-92,2% 2020
1 430 000 €
11 917 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3632)
Services publics1389 · 66 m
Santé1088 · 21 m
Commerces794 · 29 m
Transports122 · 19 m
Enseignement97 · 105 m
Tourisme87 · 88 m
Sport/Loisirs55 · 52 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Saint-Jean de Passy106 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-JEAN DE PASSY 72 rue Raynouard106 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean de Passy106 m · Privé
Ecole
E.M.PR AT MONTESSORI RANELAGH 49 rue de Ranelagh165 m · Privé
Ecole
E.E.PU BAUCHES H 10 rue des Bauches261 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 16
Aucun permis de construire récent dans cette commune