UNE MAISON 2 pièces — 35 000 €

77 RUE DU PERREY 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Vendu le 11 septembre 2025
833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 35 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain297 m²
Prix/m²833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD175
Contenance249 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro175

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416572. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 280 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -63,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
10,53%
Loyer estimé : 307 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
556 m
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
562 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
447 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m
🚗
Départementale D52Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
524 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
35 000 €prix moyen
2025
35 000 €
833 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

81%
UNE MAISON · 2p
114 000 €
2 280 EUR/m²414 m2025
50 m²
Voir
79%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 750 EUR/m²670 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLENAUXE-LA-GRANDE

48permis récents
103logements autorisés
9 080 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement51 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement147 m²1