UNE MAISON 2 pièces — 70 000 €

14 RUE DU MAROIS 10370 VILLENAUXE-LA-GRANDE
Vendu le 19 mars 2025
1 750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 70 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain257 m²
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 169 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle AK317
Contenance64 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro317

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14658415. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villenauxe-la-Grande

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

60% Propriétaires
37%Locataires
22%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,7%Chômage
16%Cadres
Population active949
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villenauxe-la-Grande (2025)

🏢Appartementbonne
8,8 EUR/m²/mois
6,911,4 EUR/m²
143 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,59,8 EUR/m²
109 observations
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 292 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villenauxe-la-Grande

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2016 - 31/05/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
90 m
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
99 m
🚗
Départementale/Route nommée D951 - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
126 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
146 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+40,0% évolution globale
60 000 €prix moyen
2025
70 000 €
1 750 EUR/m² +40,0% Vente actuelle
2017
50 000 €
1 250 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
70 000 €
1 750 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

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Ecole
Ecole primaire groupe scolaire de la Noxe415 m · Public

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48permis récents
103logements autorisés
9 080 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement51 m²1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement161 m²1
Permis de construire juin 2024

1

1 logement147 m²1