UNE MAISON 3 pièces — 133 800 €
31 RTE DE BRASSAC 09000 BENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 800 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 410 m²
Prix/m²2 193 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B277
Contenance810 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416280. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 519 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +44,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�nac (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
26 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
53 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+70,7% évolution globale
106 100 €prix moyen
2025
133 800 €
2 193 EUR/m² +70,7% Vente actuelle 2020
78 400 €
1 285 EUR/m²Biens comparables
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