UNE MAISON 4 pièces — 97 203 €
520 RUE GRAND RUE DE BELLISSEN 09000 BENAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 97 203 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain262 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B872
Contenance93 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro872
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14973962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bénac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
1,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence B�nac (2025)
🏢Appartementfaible
10,0 EUR/m²/mois
8,112,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,611,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bénac
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Poids de la Neige22/01/1992 - 25/01/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue22/01/1992 - 25/01/1992
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
67 m 🚗
Départementale D21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
68 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
404 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+126,1% évolution globale
70 102 €prix moyen
2025
97 203 €
1 519 EUR/m² +126,1% Vente actuelle 2021
43 000 €
672 EUR/m²Biens comparables
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