UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
105 RUE DU DOCTEUR GUERIN 59162 OSTRICOURT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain626 m²
Prix/m²1 852 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE391
Contenance626 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416203. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
17 100 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 432 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
59%Locataires
45%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,0%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Ostricourt (2025)
🏢Appartementfaible
11,2 EUR/m²/mois
9,313,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,27%
Loyer estimé : 1 045 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ostricourt
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
TADAO8
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OSTRICOURT - TerrasseRHDF-59-P2280 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m 🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
524 m 🚗
Départementale D54ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
607 mHistorique des ventes à cette adresse
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2025
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