UNE MAISON 4 pièces — 232 000 €
5 RTE DE BORDEAUX PAUILLAC 33460 MACAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AS162
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro162
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416175. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 636 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Macau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 527 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
3%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Macau (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,816,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,47%
Loyer estimé : 1 057 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Macau
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
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Zone ArtisanaleCars Régionaux 33 - Gironde552 m
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Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
57 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
382 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
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232 000 €prix moyen
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232 000 €
2 636 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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