UNE MAISON 4 pièces — 235 000 €
5268 LA LUZERNE 84320 ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 4 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain706 m²
Prix/m²3 456 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 26%
Données cadastrales
Référence parcelle AL131
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416116. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 313 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 510 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 725 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
15%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Entraigues-sur-la-Sorgue (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
10,215,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,56%
Loyer estimé : 696 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Entraigues-sur-la-Sorgue
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
CimetièreZOU ! Scolaire268 m
Le BéalZOU ! Scolaire301 m
Le BéalZOU ! Scolaire311 m
Les FeraillesZOU ! Scolaire328 m
Pont de la PierreZOU ! Scolaire466 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
470 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
235 000 €prix moyen
2025
235 000 €
3 456 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (223)
Services publics133 · 59 m
Santé51 · 29 m
Commerces27 · 64 m
Enseignement4 · 268 m
Sport/Loisirs4 · 122 m
Transports3 · 529 m
Tourisme1 · 295 m
Écoles (4)
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Ecole maternelle Jacques Prévert62 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Marie Mauron111 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel334 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Robert Desnos384 m · Public
Permis de construire Commune de ENTRAIGUES-SUR-LA-SORGUE
242permis récents
586logements autorisés
43 320 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement33 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement111 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
3
3 logements190 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement92 m²1