UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
717 RUE DE LA HUNE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW9
Contenance12 777 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro9
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15416030. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,13%
Loyer estimé : 391 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
Clos des MouettesCitibus150 m
Clos des PalombesCitibus155 m
Clos des MouettesCitibus172 m
Clos des PalombesCitibus189 m
Rond-point de la SagneCitibus249 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
451 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
467 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
-5,1% évolution globale
146 406 €prix moyen
2025
150 000 €
5 000 EUR/m² -43,8% Vente actuelle 2025
267 140 €
6 679 EUR/m² +65,9% 2025
161 060 €
4 474 EUR/m² +12,6% 2024
143 025 €
3 764 EUR/m² -69,1% 2024
462 250 €
4 918 EUR/m² +70,7% 2024
270 750 €
5 641 EUR/m² +108,8% 2024
129 700 €
4 323 EUR/m² +140,2% 2024
54 000 €
-65,2% 2024
155 169 €
5 542 EUR/m² +417,2% 2023
30 000 €
-76,0% 2023
125 000 €
4 464 EUR/m² -51,4% 2023
257 000 €
5 468 EUR/m² +72,5% 2023
149 000 €
3 921 EUR/m² +39,9% 2021
106 500 €
3 550 EUR/m² -6,7% 2020
114 200 €
3 172 EUR/m² +2,9% 2020
111 000 €
3 700 EUR/m² -47,3% 2020
210 800 €
4 583 EUR/m² +6,3% 2019
198 250 €
3 478 EUR/m² +147,8% 2019
80 000 €
2 353 EUR/m² -69,0% 2019
258 000 €
4 095 EUR/m² +43,3% 2018
180 000 €
4 186 EUR/m² -5,1% 2017
189 600 €
4 409 EUR/m² +4 640,0% 2017
4 000 €
-96,3% 2017
109 000 €
3 633 EUR/m² +36,3% 2016
80 000 €
2 222 EUR/m² -47,4% 2016
152 000 €
2 667 EUR/m² +406,7% 2016
30 000 €
-62,5% 2016
80 000 €
2 222 EUR/m² -8,0% 2016
87 000 €
2 417 EUR/m² -44,9% 2016
158 000 €
3 292 EUR/m² +5,3% 2016
150 000 €
3 947 EUR/m² +588,7% 2016
21 780 €
605 EUR/m² -84,4% 2015
139 200 €
3 026 EUR/m² +39,2% 2014
100 000 €
2 778 EUR/m² -25,9% 2014
135 000 €
4 821 EUR/m² -27,0% 2014
185 000 €
4 302 EUR/m² +7,6% 2014
172 000 €
3 660 EUR/m² +8,9% 2014
158 000 €
3 950 EUR/m²Biens comparables
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