UN APPARTEMENT 1 pièce — 114 075 €
36 AV AYGUADES DE PECH ROUGE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 075 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AX21
Contenance5 359 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401740. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,98%
Loyer estimé : 378 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus18
Arrêts les plus proches
NoctambulesCitibus63 m
NoctambulesCitibus102 m
Rond-point de la SagneCitibus135 m
Clos des PalombesCitibus153 m
Clos des PalombesCitibus185 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+167,2% évolution globale
149 921 €prix moyen
2025
330 000 €
2 895 EUR/m² +148,1% 2025
133 000 €
3 093 EUR/m² -3,6% 2025
138 000 €
3 730 EUR/m² +21,0% 2025
114 075 €
3 934 EUR/m² -15,7% Vente actuelle 2025
135 305 €
4 510 EUR/m² -41,9% 2025
232 860 €
3 947 EUR/m² +676,2% 2025
30 000 €
-83,1% 2025
177 650 €
4 935 EUR/m² -20,1% 2025
222 300 €
3 529 EUR/m² +394,0% 2025
45 000 €
-91,2% 2025
511 050 €
5 379 EUR/m² +243,1% 2025
148 950 €
4 026 EUR/m² +32,3% 2025
112 575 €
3 882 EUR/m² -52,2% 2025
235 400 €
4 130 EUR/m² +15,8% 2025
203 350 €
5 214 EUR/m² +396,0% 2025
41 000 €
0,0% 2025
41 000 €
-73,8% 2025
156 600 €
3 196 EUR/m² +229,7% 2025
47 500 €
-73,8% 2024
181 600 €
4 656 EUR/m² +11,8% 2024
162 400 €
4 389 EUR/m² +10,5% 2024
147 000 €
3 973 EUR/m² +390,0% 2024
30 000 €
-76,5% 2024
127 910 €
3 457 EUR/m² +265,5% 2024
35 000 €
-79,3% 2024
169 335 €
4 577 EUR/m² -57,5% 2024
398 400 €
4 238 EUR/m² +162,1% 2024
152 000 €
4 108 EUR/m² +280,0% 2024
40 000 €
-34,3% 2024
60 900 €
2 100 EUR/m² -65,3% 2024
175 520 €
4 501 EUR/m² -32,1% 2024
258 460 €
4 786 EUR/m² +64,5% 2024
157 100 €
4 489 EUR/m² +12,5% 2023
139 700 €
3 776 EUR/m² +299,1% 2023
35 000 €
-74,1% 2023
134 985 €
3 648 EUR/m² +12,5% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² +242,9% 2023
35 000 €
-83,1% 2023
207 000 €
3 696 EUR/m² -27,6% 2023
285 900 €
5 016 EUR/m² +169,8% 2023
105 950 €
3 924 EUR/m² -32,9% 2023
158 000 €
4 270 EUR/m² -32,4% 2023
233 900 €
4 331 EUR/m² +515,5% 2023
38 000 €
-82,7% 2023
220 000 €
4 000 EUR/m² +382,5% 2023
45 600 €
-65,8% 2023
133 325 €
3 703 EUR/m² -12,3% 2022
151 950 €
4 107 EUR/m² -14,2% 2022
177 000 €
3 218 EUR/m² +43,3% 2022
123 500 €
4 117 EUR/m²Biens comparables
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