UN APPARTEMENT 3 pièces — 133 400 €
124 AV DE LA PEROUSE 11430 GRUISSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 400 € le 30 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 941 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX25
Contenance2 265 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15309958. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 930 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gruissan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 096 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
29%Locataires
4%HLM
0%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,2%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Gruissan (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,17%
Loyer estimé : 352 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gruissan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2018 - 15/10/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
62Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Citibus20
Arrêts les plus proches
Rond-point de la SagneCitibus206 m
Maison de la MerCitibus228 m
Maison de la MerCitibus251 m
NoctambulesCitibus324 m
Clos des PalombesCitibus333 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
408 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
418 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+71,0% évolution globale
101 800 €prix moyen
2025
133 400 €
4 941 EUR/m² +68,9% Vente actuelle 2023
79 000 €
3 435 EUR/m² -5,6% 2021
83 700 €
3 639 EUR/m² -50,0% 2021
167 500 €
5 076 EUR/m² +120,4% 2020
76 000 €
2 815 EUR/m² -20,0% 2020
95 000 €
3 519 EUR/m² +21,8% 2018
78 000 €
3 391 EUR/m²Biens comparables
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