UNE MAISON 3 pièces — 311 000 €
4591 RTE PONT CHARLES ALBERT 06510 LE BROC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 025 m²
Prix/m²3 840 EUR
Nature mutationAdjudication
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1793
Contenance1 400 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1793
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415689. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Broc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 422 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Le Broc (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,519,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,7 EUR/m²/mois
13,027,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,84%
Loyer estimé : 1 515 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Broc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat27
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Mouvement de Terrain11/11/2000 - 11/11/2000
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 07/11/2000
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m 🚗
Route intercommunale M901Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M901Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
460 m 🚗
Route intercommunale M901Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m 🚗
Route intercommunale M901Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+20,6% évolution globale
343 000 €prix moyen
2025
375 000 €
4 630 EUR/m² +20,6% 2025
311 000 €
3 840 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège Ludovic Bréa1.4 km · Public
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Permis de construire Commune de LE BROC
69permis récents
90logements autorisés
8 994 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
13 logements862 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement147 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement55 m²1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
1 logement55 m²1