UNE MAISON 3 pièces — 168 935 €
10 AV DES GARRIGUES 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 168 935 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 022 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle BN75
Contenance15 853 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415638. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 386 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,01%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Citibus15
Arrêts les plus proches
Christophe ColombCitibus76 m
Christophe ColombCitibus76 m
Les Résidences de la MéditerranéeCitibus276 m
PissevacheCitibus292 m
PissevacheCitibus294 m
Historique des ventes à cette adresse
48ventes
+20,9% évolution globale
147 362 €prix moyen
2025
153 500 €
4 386 EUR/m² -9,1% 2025
168 935 €
4 022 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2025
135 000 €
3 857 EUR/m² -32,5% 2024
200 000 €
5 714 EUR/m² +20,4% 2024
166 100 €
3 955 EUR/m² -12,6% 2023
190 000 €
5 135 EUR/m² -0,1% 2023
190 200 €
4 529 EUR/m² +13,1% 2023
168 230 €
5 257 EUR/m² -2,8% 2023
173 000 €
3 604 EUR/m² -4,2% 2023
180 600 €
5 160 EUR/m² +11,8% 2023
161 540 €
3 846 EUR/m² +187,2% 2022
56 250 €
1 339 EUR/m² -72,3% 2022
203 300 €
4 620 EUR/m² +18,1% 2022
172 070 €
4 097 EUR/m² +13,1% 2022
152 100 €
4 753 EUR/m² -36,6% 2021
240 000 €
2 857 EUR/m² +74,9% 2021
137 200 €
3 920 EUR/m² -5,6% 2021
145 400 €
3 930 EUR/m² +19,2% 2020
122 008 €
3 813 EUR/m² -9,2% 2020
134 350 €
3 199 EUR/m² -3,7% 2019
139 460 €
3 985 EUR/m² +4,1% 2018
134 000 €
3 190 EUR/m² +39,6% 2018
96 000 €
2 595 EUR/m² -52,6% 2018
202 500 €
2 935 EUR/m² +36,8% 2018
148 000 €
2 145 EUR/m² +26,0% 2018
117 500 €
3 357 EUR/m² -23,9% 2018
154 500 €
3 679 EUR/m² +22,9% 2018
125 700 €
3 397 EUR/m² -11,8% 2018
142 500 €
3 393 EUR/m² +17,9% 2018
120 850 €
3 266 EUR/m² -12,1% 2018
137 530 €
4 298 EUR/m² +4,0% 2018
132 250 €
3 574 EUR/m² +2,8% 2017
128 600 €
3 476 EUR/m² -17,0% 2017
155 000 €
3 690 EUR/m² +20,3% 2017
128 800 €
4 025 EUR/m² -8,7% 2017
141 000 €
4 029 EUR/m² -10,8% 2017
158 000 €
4 270 EUR/m² -7,1% 2017
170 000 €
2 833 EUR/m² +48,1% 2017
114 750 €
3 586 EUR/m² -8,2% 2016
125 000 €
3 906 EUR/m² -1,6% 2016
127 000 €
3 432 EUR/m² +2,4% 2016
124 034 €
3 544 EUR/m² -21,2% 2015
157 500 €
3 150 EUR/m² +34,8% 2015
116 800 €
3 337 EUR/m² -11,0% 2015
131 170 €
3 123 EUR/m² +5,7% 2014
124 150 €
3 880 EUR/m² -13,8% 2014
144 000 €
4 114 EUR/m² +13,4% 2014
127 000 €
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