UNE MAISON 3 pièces — 158 790 €
42 RES LES GARRIGUES DU RIVAGE 11560 FLEURY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 790 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface46 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle BN160
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro160
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15280621. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 038 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fleury
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 896 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
24%Locataires
4%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Fleury (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 464 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleury
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2005 - 14/11/2005
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Citibus16
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Les Hauts de Saint-PierreCitibus264 m
Historique des ventes à cette adresse
27ventes
-75,7% évolution globale
133 000 €prix moyen
2025
32 000 €
-79,8% 2025
158 790 €
3 452 EUR/m² -38,9% Vente actuelle 2025
260 000 €
4 333 EUR/m² +95,5% 2024
133 020 €
4 031 EUR/m² -50,4% 2024
268 000 €
4 467 EUR/m² +34,3% 2023
199 600 €
4 339 EUR/m² -3,3% 2023
206 390 €
3 440 EUR/m² +588,0% 2023
30 000 €
-81,4% 2022
161 000 €
3 500 EUR/m² +18,0% 2022
136 400 €
4 133 EUR/m² +27,1% 2022
107 350 €
3 253 EUR/m² -28,8% 2021
150 800 €
3 278 EUR/m² +503,2% 2021
25 000 €
-80,8% 2021
130 000 €
2 826 EUR/m² -14,0% 2020
151 250 €
2 521 EUR/m² +1,9% 2020
148 400 €
3 226 EUR/m² +13,4% 2019
130 900 €
2 846 EUR/m² +38,2% 2019
94 700 €
2 870 EUR/m² -17,9% 2018
115 350 €
3 495 EUR/m² -5,8% 2018
122 500 €
2 663 EUR/m² +24,4% 2018
98 500 €
2 897 EUR/m² -25,2% 2017
131 620 €
3 871 EUR/m² -0,2% 2017
131 920 €
2 868 EUR/m² -17,0% 2016
159 000 €
3 457 EUR/m² +511,5% 2016
26 000 €
-82,8% 2015
151 000 €
2 188 EUR/m² +14,8% 2014
131 500 €
2 859 EUR/m²Biens comparables
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