UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €

92 RUE GEORGES LARDENNOIS 75019 PARIS 19
Vendu le 16 juillet 2025
9 444 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 170 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle EV46
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro46

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415623. Sources et méthode

Contexte du quartier

9 100 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Combat 9

Revenus

28 430 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

3 199 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
63%Locataires
9%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,7%Chômage
44%Cadres
Population active2 157
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
13305 observations
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
40 observations
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 499 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20

Arrêts les plus proches

AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie56 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
AtlasParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Secrétan - Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie242 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m
🚆
MétroMétro
Lden 55 dBLn 47 dB
485 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-68,5% évolution globale
371 373 €prix moyen
2025
170 000 €
9 444 EUR/m² -62,2% Vente actuelle
2023
450 000 €
11 250 EUR/m² +5 525,0%
2023
8 000 €
-96,0%
2022
200 500 €
11 139 EUR/m² +6,1%
2022
189 000 €
10 500 EUR/m² -3,3%
2022
195 500 €
10 861 EUR/m² +7,1%
2022
182 500 €
10 139 EUR/m² -24,7%
2022
242 500 €
13 472 EUR/m² -50,2%
2022
486 850 €
13 910 EUR/m² +9 637,0%
2020
5 000 €
86 EUR/m² 0,0%
2020
5 000 €
100 EUR/m² -99,6%
2019
1 390 000 €
6 881 EUR/m² +244,5%
2018
403 489 €
10 087 EUR/m² +13,7%
2018
355 000 €
11 094 EUR/m² -68,6%
2017
1 130 000 €
10 089 EUR/m² +213,9%
2016
360 000 €
10 286 EUR/m² -33,3%
2016
540 000 €
8 438 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
154 000 €
9 059 EUR/m²150 m2025
17 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
170 000 €
9 444 EUR/m²0 m2025
18 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
182 000 €
9 100 EUR/m²177 m2025
20 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4842)

Services publics2261 · 25 m
Santé955 · 31 m
Commerces942 · 49 m
Transports345 · 51 m
Enseignement135 · 70 m
Tourisme122 · 95 m
Sport/Loisirs82 · 58 m

Écoles (10)

Collège
Collège Charles Péguy70 m · Public
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR 67 avenue Simon Bolivar91 m · Public
Ecole
E.M.PU SIMON BOLIVAR H 65 avenue Simon Bolivar116 m · Public
Lycée
Lycée privé N'R Hatorah284 m · Privé
Collège
Collège privé N'R Hatorah284 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 19

Aucun permis de construire récent dans cette commune