UN APPARTEMENT 1 pièce — 192 000 €
39 AV MATHURIN MOREAU 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 192 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle ER41
Contenance546 m²
Préfixe000
SectionER
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15152044. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 059 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 12
Revenus
32 900 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 089 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
6%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
60%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 582 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie86 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie98 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Mathurin Moreau - Simon BolivarParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie160 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
402 m 🚆
MétroMétro
Lden 56 dBLn 48 dB
435 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
273 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-37,1% évolution globale
189 654 €prix moyen
2025
192 000 €
9 143 EUR/m² +35,2% Vente actuelle 2025
142 000 €
9 467 EUR/m² -25,3% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² +1 800,0% 2025
10 000 €
769 EUR/m² -94,7% 2024
190 000 €
7 600 EUR/m² +24,7% 2023
152 367 €
7 618 EUR/m² -15,4% 2022
180 000 €
10 588 EUR/m² -34,6% 2020
275 150 €
10 191 EUR/m² +89,8% 2019
145 000 €
9 667 EUR/m² +2 800,0% 2019
5 000 €
-97,3% 2018
185 000 €
9 250 EUR/m² -1,3% 2018
187 500 €
8 929 EUR/m² +13,4% 2018
165 350 €
8 268 EUR/m² -1,0% 2017
167 000 €
7 591 EUR/m² -29,1% 2017
235 500 €
9 420 EUR/m² +47,2% 2017
160 000 €
7 619 EUR/m² -12,1% 2016
182 000 €
8 273 EUR/m² -1,6% 2016
185 000 €
8 409 EUR/m² -46,4% 2016
345 000 €
6 900 EUR/m² +50,0% 2016
230 000 €
5 750 EUR/m² -39,5% 2016
380 000 €
7 600 EUR/m² +105,4% 2015
185 000 €
8 409 EUR/m² +90,7% 2015
97 000 €
6 063 EUR/m² -69,7% 2014
320 000 €
5 926 EUR/m² +77,0% 2014
180 790 €
11 299 EUR/m² +40,1% 2014
129 000 €
5 864 EUR/m² -57,7% 2014
305 000 €
7 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4901)
Services publics2312 · 31 m
Santé957 · 6 m
Commerces919 · 6 m
Transports369 · 19 m
Enseignement138 · 49 m
Tourisme119 · 50 m
Sport/Loisirs87 · 92 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé Lucien de Hirsch120 m · Privé
Collège
Collège privé Lucien de Hirsch120 m · Privé
Ecole
E.P.PR LUCIEN DE HIRSCH 68 avenue Secrétan125 m · Privé
Ecole
E.E.PU SIMON BOLIVAR EA 119 avenue Simon Bolivar168 m · Public
Ecole
E.E.A.PU SIMON BOLIVAR EB 119 avenue Simon Bolivar168 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune