UNE MAISON 3 pièces — 210 000 €
47 AV DE TECHENEY 33370 ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain820 m²
Prix/m²2 414 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC249
Contenance749 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro249
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415562. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 868 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 479 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
25%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Artigues-pr�s-Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 1 014 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Artigues-près-Bordeaux
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TBM19
Cars Régionaux 33 - Gironde8
Arrêts les plus proches
StadeTBM30 m
StadeTBM30 m
Les 4 SaisonsTBM266 m
La FermeTBM372 m
La FermeTBM372 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
174 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Départementale D115Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
631 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
210 000 €prix moyen
2025
210 000 €
2 414 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics36 · 103 m
Santé17 · 494 m
Commerces14 · 399 m
Transports7 · 364 m
Sport/Loisirs1 · 630 m
Écoles (5)
Médico-social
DISPOSITIF JEUNES I.M.PRO BEL AIR / VIEUX MOULIN768 m · Privé
Médico-social
I.T.E.P. L'HIRONDELLE814 m · Privé
Médico-social
I.M.PRO LE VIEUX MOULIN1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle De la Plaine1.4 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ecole Du Parc1.5 km · Public
Permis de construire Commune de ARTIGUES-PRES-BORDEAUX
214permis récents
971logements autorisés
79 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement33 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement39 m²1