UNE MAISON 4 pièces — 214 000 €
8 ALL DE LA CASSITERITE 44170 ABBARETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 214 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain621 m²
Prix/m²2 548 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC198
Contenance621 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro198
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbaretz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Abbaretz (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbaretz
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
La Mine d'AbbaretzAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent600 m
LA MINE D'ABBARETZ - ABBARETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande600 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+38,1% évolution globale
179 250 €prix moyen
2025
214 000 €
2 548 EUR/m² +7,0% Vente actuelle 2022
200 000 €
2 381 EUR/m² +35,1% 2020
148 000 €
1 762 EUR/m² -4,5% 2014
155 000 €
1 845 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics12 · 131 m
Sport/Loisirs11 · 404 m
Santé10 · 396 m
Commerces3 · 464 m
Enseignement2 · 564 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Louis Davy534 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph583 m · Privé
Permis de construire Commune de ABBARETZ
100permis récents
120logements autorisés
10 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement90 m²1