UNE MAISON 4 pièces — 221 500 €
28 ALL DES COQUELICOTS 44170 ABBARETZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 221 500 € le 2 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain778 m²
Prix/m²3 076 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle I506
Contenance778 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro506
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15183472. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Abbaretz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 043 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,0%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Abbaretz (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,44%
Loyer estimé : 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbaretz
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 05/02/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue16/08/1997 - 16/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Arrêts les plus proches
GARE SNCF - ABBARETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande905 m
Gare SNCFAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent905 m
LA MINE D'ABBARETZ - ABBARETZAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande953 m
La Mine d'AbbaretzAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent953 m
AbbaretzSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault984 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
40 m 🚗
Départementale D35Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 m 🚗
Départementale D1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D1Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+30,3% évolution globale
195 750 €prix moyen
2025
221 500 €
3 076 EUR/m² +30,3% Vente actuelle 2018
170 000 €
2 361 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (39)
Services publics12 · 177 m
Sport/Loisirs11 · 258 m
Santé10 · 127 m
Commerces3 · 242 m
Enseignement2 · 262 m
Transports1 · 960 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Louis Davy277 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph314 m · Privé
Permis de construire Commune de ABBARETZ
100permis récents
120logements autorisés
10 680 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement115 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire mars 2024
1
1 logement90 m²1