UNE MAISON 3 pièces — 170 000 €
1 RUE DES PASTOUREAUX 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain52 m²
Prix/m²3 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle BI185
Contenance52 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro185
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415371. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 398 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Châtelet
Revenus
24 570 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 169 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
67%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,88%
Loyer estimé : 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
TAO (Orléans)18
Résatao Orl6
Arrêts les plus proches
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41184 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)184 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41185 m
Jeanne d'ArcTAO (Orléans)187 m
Jeanne d'ArcRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41187 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
168 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
261 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+1 600,0% évolution globale
214 289 €prix moyen
2025
170 000 €
3 542 EUR/m² +60,5% Vente actuelle 2025
105 925 €
3 783 EUR/m² -74,8% 2025
420 000 €
3 134 EUR/m² +100,0% 2024
210 000 €
2 188 EUR/m² -38,2% 2022
339 700 €
2 928 EUR/m² +27,6% 2022
266 179 €
2 862 EUR/m² -17,1% 2020
321 000 €
2 293 EUR/m² +121,4% 2019
145 000 €
2 231 EUR/m² +85,9% 2018
78 000 €
2 294 EUR/m² -69,8% 2018
258 000 €
1 613 EUR/m² +273,9% 2017
69 000 €
2 464 EUR/m² -20,7% 2017
87 000 €
5 438 EUR/m² -67,2% 2017
265 000 €
2 137 EUR/m² +82,9% 2017
144 900 €
2 229 EUR/m² -45,3% 2017
265 000 €
2 284 EUR/m² -21,5% 2016
337 500 €
1 885 EUR/m² -7,5% 2016
365 000 €
2 607 EUR/m² +3 550,0% 2015
10 000 €
104 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1561)
Services publics612 · 19 m
Commerces481 · 12 m
Santé354 · 49 m
Enseignement46 · 174 m
Sport/Loisirs32 · 43 m
Tourisme31 · 131 m
Transports5 · 696 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau174 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet239 m · Public
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours324 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours324 m ·
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours324 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
18 logements1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1