UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
91 RUE DE BOURGOGNE 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²4 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 19%
Données cadastrales
Référence parcelle BM40
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro40
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14762007. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 913 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +54,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte
Revenus
24 700 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 348 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
63%Locataires
1%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,06%
Loyer estimé : 573 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4120
Résatao Orl14
TAO (Orléans)12
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Arrêts les plus proches
TOUR NEUVE 2Résatao Orl77 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4177 m
Rue de BourgogneTAO (Orléans)77 m
RUE DE BOURGOGNE 1Résatao Orl77 m
Rue de BourgogneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4178 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+77,2% évolution globale
172 072 €prix moyen
2025
225 000 €
4 500 EUR/m² +88,1% Vente actuelle 2025
119 600 €
2 848 EUR/m² -58,5% 2024
288 000 €
2 909 EUR/m² +76,7% 2022
163 000 €
3 327 EUR/m² +15,2% 2022
141 500 €
2 830 EUR/m² -2,7% 2022
145 500 €
2 645 EUR/m² +0,3% 2021
145 000 €
2 959 EUR/m² -44,0% 2021
259 000 €
3 597 EUR/m² +131,3% 2020
112 000 €
2 667 EUR/m² -36,8% 2018
177 250 €
3 545 EUR/m² +172,7% 2018
65 000 €
1 667 EUR/m² -32,2% 2018
95 800 €
1 955 EUR/m² -19,3% 2018
118 680 €
2 158 EUR/m² -74,2% 2017
460 000 €
1 538 EUR/m² +497,6% 2016
76 970 €
1 833 EUR/m² -74,3% 2015
300 000 €
1 587 EUR/m² +284,6% 2014
78 000 €
2 229 EUR/m² -38,6% 2014
127 000 €
1 270 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1280)
Services publics522 · 43 m
Commerces413 · 41 m
Santé248 · 77 m
Enseignement42 · 38 m
Sport/Loisirs29 · 229 m
Tourisme23 · 123 m
Transports3 · 298 m
Écoles (10)
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Collège privé Saint-Paul Bourdon Blanc109 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc120 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Charles Pensée215 m · Public
Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans228 m · Privé
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours234 m ·
Permis de construire Commune de ORLEANS
890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
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