UNE MAISON 6 pièces — 649 750 €
198 CHE DE LA TREILLE 13320 BOUC-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 649 750 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface123 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 072 m²
Prix/m²5 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AX503
Contenance484 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro503
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415319. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Escaillon
Revenus
30 330 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 824 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
32%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Bouc-Bel-Air (2025)
🏢Appartementbonne
18,2 EUR/m²/mois
14,323,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,4 EUR/m²/mois
13,225,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 2 262 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bouc-Bel-Air
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Aix lecar20
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Arrêts les plus proches
PrévertAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER203 m
BOUC BEL AIR - PREVERTAix lecar225 m
BOUC BEL AIR - PREVERTAix lecar225 m
BOUC BEL AIR - COLLET BLANCAix lecar390 m
BOUC BEL AIR - COLLET BLANCAix lecar390 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
644 m 🚗
Départementale D6Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
653 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
218 m 🚗
Départementale D60Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
220 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+316,5% évolution globale
302 115 €prix moyen
2025
649 750 €
5 283 EUR/m² +202,2% Vente actuelle 2022
215 000 €
4 574 EUR/m² -41,7% 2018
368 940 €
4 670 EUR/m² +51,8% 2018
243 000 €
+35,0% 2015
180 000 €
3 529 EUR/m² +15,4% 2014
156 000 €
3 319 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (89)
Services publics44 · 44 m
Santé25 · 134 m
Commerces14 · 183 m
Transports3 · 34 m
Enseignement1 · 946 m
Sport/Loisirs1 · 922 m
Tourisme1 · 954 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle La Salle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Salle1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Centre1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Centre les Pins1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BOUC-BEL-AIR
374permis récents
1 263logements autorisés
111 810 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Permis de construire août 2025
1
74 logements5 180 m²1
Permis de construire août 2025
1
6 logements344 m²1
Permis de construire août 2025
1
27 logements1 822 m²1
Permis de construire août 2025
1
8 logements888 m²1