UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €

41 RUE MADAME GEOFFROY 56600 LANESTER
Vendu le 21 août 2025
3 286 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AB515
Contenance281 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415303. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 056 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kerentrech

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 463 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
IZILO21
BreizhGo en Morbihan4

Arrêts les plus proches

KerdavidIZILO93 m
KerdavidSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla93 m
KerdavidSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla109 m
KerdavidIZILO109 m
Prat Er MorSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla227 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
187 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-14,8% évolution globale
144 107 €prix moyen
2025
115 000 €
3 286 EUR/m² -52,7% Vente actuelle
2025
243 250 €
1 829 EUR/m² +54,9%
2024
157 000 €
2 181 EUR/m² +3,0%
2024
152 500 €
2 675 EUR/m² +36,2%
2023
112 000 €
3 500 EUR/m² +19,1%
2023
94 000 €
2 686 EUR/m² -30,4%
2020
135 000 €
1 875 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 286 EUR/m²0 m2025
35 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 222 EUR/m²384 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 056 EUR/m²246 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (283)

Services publics137 · 48 m
Santé94 · 111 m
Commerces27 · 236 m
Sport/Loisirs15 · 41 m
Enseignement6 · 301 m
Tourisme2 · 736 m
Transports2 · 878 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin334 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin349 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Pont366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice401 m · Privé
Médico-social
IME ADPEP688 m · Public

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1