UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 000 €

8 RUE DES BAINS 56600 LANESTER
Vendu le 09 janvier 2025
2 222 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 000 € le 9 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 222 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 224 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle AB408
Contenance410 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro408

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14739797. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Kerentrech

Revenus

22 330 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini

Population

2 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires
52%Locataires
18%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,1%Chômage
16%Cadres
Population active1 324
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lanester (2025)

🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,616,5 EUR/m²
1675 observations
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,215,7 EUR/m²
394 observations
📈Rendement locatif brut
7,14%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lanester

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2020 - 17/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2024 - 31/08/2024

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25

Arrêts les plus proches

AnseIZILO77 m
AnseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla77 m
AnseSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla106 m
AnseIZILO106 m
KerdavidSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla307 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Départementale D724Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes
+10,1% évolution globale
91 367 €prix moyen
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² +50,0%
2025
80 000 €
2 222 EUR/m² -27,3% Vente actuelle
2023
110 000 €
3 056 EUR/m² -15,4%
2022
130 000 €
2 241 EUR/m² +7,9%
2021
120 500 €
2 078 EUR/m² -0,2%
2021
120 770 €
2 119 EUR/m² +5,0%
2021
115 000 €
2 018 EUR/m² +693,1%
2020
14 500 €
-86,2%
2020
105 000 €
1 842 EUR/m² +600,0%
2015
15 000 €
750 EUR/m² -77,9%
2015
68 000 €
1 889 EUR/m² -15,0%
2015
80 000 €
1 404 EUR/m² -26,6%
2014
109 000 €
1 879 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
3 286 EUR/m²384 m2025
35 m²
Voir
86%
UN APPARTEMENT · 2p
80 000 €
2 222 EUR/m²0 m2025
36 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 2p
110 000 €
3 056 EUR/m²139 m2024
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (348)

Services publics159 · 76 m
Santé116 · 72 m
Commerces39 · 123 m
Sport/Loisirs17 · 365 m
Enseignement8 · 384 m
Transports6 · 503 m
Tourisme3 · 843 m

Écoles (10)

Collège
Collège de Tréfaven384 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Paul Langevin648 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Langevin665 m · Public
Collège
Collège Notre-Dame du Pont725 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Auxiliatrice764 m · Privé

Permis de construire Commune de LANESTER

401permis récents
1 199logements autorisés
91 014 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

4

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement177 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1