UNE MAISON 4 pièces — 169 900 €
3 RUE ALFRED DE VIGNY 16340 L'ISLE D'ESPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 169 900 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 183 m²
Prix/m²1 699 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 43%
Données cadastrales
Référence parcelle AY123
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415297. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Isle-d'Espagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fouquebrune (2025)
🏢Appartementfaible
9,1 EUR/m²/mois
7,411,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,88,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,03%
Loyer estimé : 712 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Espagnac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain21/09/2000 - 10/09/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
169 900 €prix moyen
2025
169 900 €
1 699 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (136)
Services publics67 · 61 m
Santé33 · 92 m
Commerces15 · 102 m
Sport/Loisirs10 · 266 m
Enseignement7 · 478 m
Transports4 · 311 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Cormier551 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Cormier607 m · Public
Lycée
Lycée Marguerite de Valois1.4 km · Public
Lycée
Lycée professionnel Jean Rostand1.4 km · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE D'ESPAGNAC
42permis récents
50logements autorisés
4 132 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement84 m²1
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1
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