UNE MAISON 4 pièces — 133 019 €
6 BD MARGUERITE DE VALOIS 16340 L'ISLE D'ESPAGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 019 € le 8 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain353 m²
Prix/m²1 415 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY392
Contenance353 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro392
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961372. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 733 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Isle-d'Espagnac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 662 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
16%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence L'Isle-d'Espagnac (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,013,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,83%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Espagnac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Mouvement de Terrain21/09/2000 - 10/09/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
393 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+29,1% évolution globale
129 006 €prix moyen
2025
133 019 €
1 415 EUR/m² -11,9% Vente actuelle 2024
151 000 €
2 475 EUR/m² +46,6% 2019
103 000 €
1 689 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (130)
Services publics73 · 189 m
Santé29 · 118 m
Commerces12 · 332 m
Sport/Loisirs9 · 260 m
Enseignement5 · 277 m
Transports2 · 453 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole primaire Corset-Carpentier des Mérigots304 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Cormier1.0 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Cormier1.1 km · Public
Ecole
Ecole primaire du Pontouvre1.1 km · Public
Collège
Collège Marguerite de Valois1.3 km · Public
Permis de construire Commune de L'ISLE D'ESPAGNAC
97permis récents
417logements autorisés
27 864 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
4 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement74 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement73 m²1