UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 500 €

3 T RUE DESMAZIERES 59113 SECLIN
Vendu le 26 septembre 2025
1 417 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 500 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 259 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
71%

Données cadastrales

Référence parcelle AR384
Contenance1 288 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro384

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15415164. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre 2

Revenus

23 970 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 374 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
16%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,8%Chômage
20%Cadres
Population active1 581
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
11,55%
Loyer estimé : 737 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P234
ILEVIA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

SECLIN - FénelonRHDF-59-P2108 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2114 m
FenelonILEVIA118 m
FenelonILEVIA121 m
SECLIN - FénelonRHDF-59-P2128 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
215 m
🚗
Route intercommunale M63Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
326 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-50,3% évolution globale
79 672 €prix moyen
2025
76 500 €
1 417 EUR/m² +2,0% Vente actuelle
2025
75 000 €
1 389 EUR/m² -19,4%
2025
93 000 €
1 722 EUR/m² +3 151,7%
2024
2 860 €
4 EUR/m² -98,1%
2024
151 000 €
1 888 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
76 500 €
1 417 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 389 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
65%
UN APPARTEMENT · 3p
121 500 €
2 700 EUR/m²516 m2025
45 m²
Voir

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Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1