UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 500 €

1 A RUE GUY MOCQUET 59113 SECLIN
Vendu le 04 juillet 2025
2 700 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 500 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 84 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
33%

Données cadastrales

Référence parcelle AS426
Contenance1 199 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro426

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15055690. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 417 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est +90,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre 1

Revenus

22 800 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
46%Locataires
23%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
20%Cadres
Population active1 360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Seclin (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,815,8 EUR/m²
1268 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
358 observations
📈Rendement locatif brut
6,06%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Seclin

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités16

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2000 - 03/12/2000

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P230
ILEVIA17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3

Arrêts les plus proches

EgliseILEVIA106 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2108 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2109 m
EgliseILEVIA111 m
SECLIN - EgliseRHDF-59-P2113 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
297 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m

Historique des ventes à cette adresse

34ventes
+33,8% évolution globale
100 116 €prix moyen
2025
140 500 €
2 755 EUR/m² +15,6%
2025
121 500 €
2 700 EUR/m² -5,1% Vente actuelle
2023
128 000 €
2 327 EUR/m² +70,7%
2023
75 000 €
5 000 EUR/m² -46,1%
2023
139 050 €
3 023 EUR/m² +8,6%
2023
128 000 €
3 048 EUR/m² +4,9%
2023
122 000 €
2 905 EUR/m² -17,3%
2022
147 500 €
2 892 EUR/m² +35,7%
2022
108 700 €
2 651 EUR/m² -3,8%
2022
113 000 €
2 457 EUR/m² -14,7%
2021
132 500 €
1 866 EUR/m² -5,4%
2021
140 000 €
2 373 EUR/m² +66,8%
2021
83 950 €
3 229 EUR/m² -8,8%
2020
92 000 €
1 736 EUR/m² -48,9%
2020
180 000 €
2 069 EUR/m² +87,5%
2020
96 000 €
1 714 EUR/m² +9,1%
2019
88 000 €
2 047 EUR/m² +7,3%
2019
82 000 €
1 907 EUR/m² +49,1%
2019
55 000 €
2 500 EUR/m² -52,2%
2018
115 000 €
2 738 EUR/m² +9,8%
2018
104 750 €
2 277 EUR/m² -24,1%
2018
138 000 €
2 156 EUR/m² +2 056,3%
2017
6 400 €
-93,9%
2017
105 000 €
1 909 EUR/m² -12,5%
2017
120 000 €
2 034 EUR/m² +103,4%
2016
59 000 €
3 933 EUR/m² -39,5%
2016
97 500 €
2 167 EUR/m² +686,3%
2015
12 400 €
+100,0%
2015
6 200 €
-92,6%
2014
84 000 €
1 953 EUR/m² -30,0%
2014
120 000 €
1 600 EUR/m² +53,8%
2014
78 000 €
1 696 EUR/m² -2,5%
2014
80 000 €
1 778 EUR/m² -23,8%
2014
105 000 €
2 019 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
121 500 €
2 700 EUR/m²0 m2025
45 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
76 500 €
1 417 EUR/m²516 m2025
54 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 389 EUR/m²516 m2025
54 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

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Ecole élémentaire Jules Verne niveau 2145 m · Public
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Ecole élémentaire Paul Langevin niveau 1154 m · Public
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Ecole primaire privée Immaculée-Conception169 m · Privé
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Ecole maternelle La Fontaine230 m · Public
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Collège Immaculée Conception451 m · Privé

Permis de construire Commune de SECLIN

127permis récents
1 676logements autorisés
121 133 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

4

5 logements1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

5

26 logements1 807 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement193 m²1