UN APPARTEMENT 1 pièce — 235 000 €
60 RUE DE LA FONTAINE AU ROI 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 235 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 351 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AE60
Contenance657 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro60
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414892. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,99%
Loyer estimé : 1 174 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m40 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
511 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-41,5% évolution globale
445 952 €prix moyen
2025
235 000 €
6 351 EUR/m² -58,3% Vente actuelle 2025
563 000 €
9 383 EUR/m² +58,4% 2024
355 380 €
10 452 EUR/m² +5,4% 2024
337 300 €
10 221 EUR/m² -3,6% 2024
350 000 €
9 459 EUR/m² -39,1% 2023
575 000 €
10 648 EUR/m² -35,8% 2023
895 650 €
8 868 EUR/m² +155,9% 2022
350 000 €
11 290 EUR/m² -54,8% 2022
775 000 €
11 397 EUR/m² +74,2% 2022
445 000 €
9 674 EUR/m² -27,6% 2022
615 000 €
10 082 EUR/m² +48,2% 2022
415 000 €
11 216 EUR/m² +18,9% 2021
349 054 €
9 973 EUR/m² -28,8% 2021
490 000 €
10 889 EUR/m² +14,0% 2021
430 000 €
7 544 EUR/m² +27,3% 2021
337 680 €
9 648 EUR/m² -46,4% 2021
630 000 €
10 328 EUR/m² +286,5% 2020
163 000 €
2 672 EUR/m² -52,1% 2020
340 000 €
9 714 EUR/m² -20,6% 2020
428 300 €
9 960 EUR/m² -1,5% 2020
435 000 €
11 757 EUR/m² -28,7% 2019
610 000 €
12 200 EUR/m² +25,8% 2018
485 000 €
34 643 EUR/m² -7,2% 2018
522 500 €
9 676 EUR/m² -43,1% 2018
918 000 €
11 475 EUR/m² +170,0% 2018
340 000 €
7 391 EUR/m² +16,0% 2018
293 100 €
8 882 EUR/m² -35,5% 2018
454 550 €
9 882 EUR/m² +8,2% 2017
420 000 €
9 130 EUR/m² +53,1% 2017
274 300 €
7 414 EUR/m² +7,6% 2016
255 000 €
5 543 EUR/m² -67,8% 2016
792 800 €
7 850 EUR/m² +207,3% 2015
258 000 €
8 323 EUR/m² -50,5% 2015
521 000 €
8 683 EUR/m² +77,8% 2015
293 000 €
8 618 EUR/m² +22,1% 2014
240 000 €
6 486 EUR/m² -63,0% 2014
648 500 €
8 422 EUR/m² +332,3% 2014
150 000 €
4 839 EUR/m² -62,7% 2014
402 000 €
6 590 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6831)
Services publics3248 · 27 m
Commerces1470 · 19 m
Santé1265 · 36 m
Transports397 · 36 m
Tourisme209 · 100 m
Enseignement161 · 24 m
Sport/Loisirs81 · 110 m
Écoles (10)
Collège
Collège Lucie Aubrac25 m · Public
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes81 m · Public
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes81 m · Public
Ecole
E.E.PU PARMENTIER EA 109 avenue Parmentier124 m · Public
Ecole
E.M.PU PARMENTIER X 111 avenue Parmentier133 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune