UN APPARTEMENT 2 pièces — 385 000 €
120 RUE SAINT MAUR 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 385 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AK1
Contenance320 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15046823. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 360 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Folie Méricourt 9
Revenus
24 950 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 606 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
5%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,46%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Maison des MétallosParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
Fontaine au RoiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
ParmentierParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie228 m
ParmentierTransilien;TER;RER231 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
539 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
541 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
+88,7% évolution globale
271 039 €prix moyen
2025
385 000 €
11 000 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2025
392 233 €
12 653 EUR/m² +96,1% 2025
200 000 €
7 407 EUR/m² -74,7% 2025
790 000 €
10 533 EUR/m² +170,5% 2025
292 000 €
8 343 EUR/m² -10,2% 2023
325 000 €
12 037 EUR/m² -15,6% 2021
385 000 €
11 324 EUR/m² -27,4% 2021
530 000 €
8 833 EUR/m² +13 150,0% 2019
4 000 €
-95,6% 2019
90 000 €
7 500 EUR/m² -52,9% 2018
191 000 €
11 235 EUR/m² -39,6% 2018
316 000 €
12 640 EUR/m² -9,7% 2018
350 000 €
11 290 EUR/m² -7,9% 2018
380 000 €
9 744 EUR/m² +59,7% 2018
238 000 €
9 917 EUR/m² +40,0% 2018
170 000 €
6 800 EUR/m² -45,2% 2018
310 000 €
9 688 EUR/m² -12,7% 2018
355 000 €
8 875 EUR/m² +159,1% 2016
137 000 €
9 133 EUR/m² -41,8% 2016
235 350 €
9 414 EUR/m² +6 624,3% 2016
3 500 €
140 EUR/m² -98,5% 2015
230 000 €
12 105 EUR/m² +58,6% 2015
145 000 €
5 800 EUR/m² -5,2% 2015
153 000 €
6 120 EUR/m² -46,9% 2015
288 000 €
8 471 EUR/m² +26,9% 2015
227 000 €
8 407 EUR/m² -13,7% 2015
263 000 €
7 970 EUR/m² +28,9% 2014
204 000 €
11 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6470)
Services publics3066 · 10 m
Commerces1344 · 23 m
Santé1234 · 16 m
Transports398 · 10 m
Tourisme191 · 49 m
Enseignement159 · 68 m
Sport/Loisirs78 · 40 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU TROIS BORNES 39 rue des trois Bornes104 m · Public
Ecole
E.M.PU TROIS BORNES F 39 rue des trois Bornes104 m · Public
Médico-social
Institut Médico-Educatif Centre Raphaël107 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud123 m · Privé
Ecole
E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine131 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune