UN APPARTEMENT 4 pièces — 105 000 €
12 PL FERDINAND BUISSON 42100 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 180 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle MY26
Contenance328 m²
Préfixe000
SectionMY
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414891. Sources et méthode
Contexte du quartier
829 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +42,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tardy
Revenus
16 180 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 890 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
66%Locataires
10%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,05%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS49
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
PLACE BUISSONSAINT-ETIENNE – STAS53 m
TARDYSAINT-ETIENNE – STAS115 m
GAYETSAINT-ETIENNE – STAS146 m
GAYETSAINT-ETIENNE – STAS175 m
TARDYSAINT-ETIENNE – STAS188 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+10 400,0% évolution globale
194 250 €prix moyen
2025
105 000 €
1 180 EUR/m² -82,4% Vente actuelle 2022
595 000 €
931 EUR/m² +682,9% 2016
76 000 €
760 EUR/m² +7 500,0% 2016
1 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
Dispositif Institut médico-éducatif Chantespoir112 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée de La Salle125 m · Privé
Collège
Collège La Salle125 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ensemble Scolaire La Salle Site Saint-Louis125 m · Privé
Médico-social
ITEP Rocheclaine131 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1