UNE MAISON 3 pièces — 640 000 €
3 RUE ALPHONSE DAUDET 83220 LE PRADET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 640 000 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain926 m²
Prix/m²6 095 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH135
Contenance926 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro135
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414870. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pradet Ouest
Revenus
26 380 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 799 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Le Pradet (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,419,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,8 EUR/m²/mois
11,824,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,31%
Loyer estimé : 1 763 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Pradet
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue26/10/2012 - 26/10/2012
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron19
Arrêts les plus proches
GravettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron92 m
GravettesRéseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
La BâtieRéseau Mistral;Téléphérique Faron452 m
La BâtieRéseau Mistral;Téléphérique Faron472 m
Roches BleuesRéseau Mistral;Téléphérique Faron541 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
508 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+19,5% évolution globale
587 800 €prix moyen
2025
640 000 €
6 095 EUR/m² +19,5% Vente actuelle 2021
535 600 €
5 101 EUR/m²Biens comparables
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Ecole secondaire privée - Collège Privé Antoine Chevrier374 m · Privé
Permis de construire Commune de LE PRADET
225permis récents
798logements autorisés
55 896 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement167 m²1