UNE MAISON 4 pièces — 196 000 €

8 RUE DU TERRIER 08190 AVAUX
Vendu le 03 juillet 2025
1 281 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 196 000 € le 3 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface153 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain250 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E62
Contenance250 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro62

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414658. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Avaux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,6%Chômage
4%Cadres
Population active246
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Avaux (2025)

🏢Appartementfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,310,9 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,110,6 EUR/m²
22 observations
📈Rendement locatif brut
8,10%
Loyer estimé : 1 323 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Avaux

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/2021 - 16/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue20/12/1993 - 02/01/1994

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D137Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
500 m
🚗
Départementale D137ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+201,5% évolution globale
130 500 €prix moyen
2025
196 000 €
1 281 EUR/m² +201,5% Vente actuelle
2017
65 000 €
1 048 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
196 000 €
1 281 EUR/m²0 m2025
153 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 5p
197 500 €
1 474 EUR/m²132 m2025
134 m²
Voir

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5

1 logement35 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement102 m²1
Declaration prealable févr. 2022

2

1 logement1