UNE MAISON 3 pièces — 343 000 €

2 IMP JEAN SALARIS 13015 MARSEILLE 15EME
Vendu le 17 octobre 2025
3 573 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 343 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface96 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²3 573 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle H297
Contenance277 m²
Préfixe904
SectionH
Numéro297

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414278. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Palanque-Vallon des Tuves

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
6%Cadres
Population active901
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
6378 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
426 observations
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 404 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m41 arrêts

Par réseau

Marseille34
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Métropole lecar1

Arrêts les plus proches

La MartineMarseille297 m
HLM La MartineAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER315 m
La MartineMarseille317 m
Hôpital NordMarseille384 m
Hôpital NordMarseille394 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
343 000 €prix moyen
2025
343 000 €
3 573 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
343 000 €
3 573 EUR/m²0 m2025
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97%
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410 000 €
4 505 EUR/m²379 m2025
91 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
364 150 €
4 092 EUR/m²362 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (324)

Services publics153 · 18 m
Santé96 · 34 m
Commerces26 · 111 m
Transports20 · 52 m
Sport/Loisirs16 · 437 m
Enseignement11 · 258 m
Tourisme2 · 283 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque452 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vallon-des-Tuves542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vallon des Tuves542 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque566 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Granière586 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune