UNE MAISON 3 pièces — 355 000 €

64 CHE DU VALLON DES PINS 13015 MARSEILLE 15EME
Vendu le 07 novembre 2025
4 176 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 355 000 € le 7 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 000 m²
Prix/m²4 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle I49
Contenance5 000 m²
Préfixe904
SectionI
Numéro49

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668090. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 092 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Palanque-Vallon des Tuves

Revenus

19 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 325 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
15%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
6%Cadres
Population active901
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
6378 observations
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
426 observations
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m44 arrêts

Par réseau

Marseille35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15

Arrêts les plus proches

Pont du CanalMarseille356 m
La MartineMarseille362 m
Pont du CanalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER364 m
La MartineMarseille369 m
Pont du CanalMarseille372 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
390 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
634 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
355 000 €prix moyen
2025
355 000 €
4 176 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
355 000 €
4 176 EUR/m²0 m2025
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90%
UNE MAISON · 4p
364 150 €
4 092 EUR/m²294 m2025
89 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
410 000 €
4 505 EUR/m²612 m2025
91 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (243)

Services publics115 · 137 m
Santé69 · 220 m
Transports17 · 172 m
Sport/Loisirs15 · 278 m
Commerces14 · 137 m
Enseignement11 · 368 m
Tourisme2 · 444 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Vallon des Tuves380 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Vallon-des-Tuves391 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Saint-Antoine Palanque496 m · Public
Collège
Collège Katherine Johnson ( anciennement Vallon des Pins)528 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Antoine Palanque628 m · Public

Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune