UNE MAISON 5 pièces — 257 000 €

13 B RUE DES QUATRE CHENES 35170 BRUZ
Vendu le 15 décembre 2025
2 649 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 257 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BE257
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro257

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15414259. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 857 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bruz Centre Nord

Revenus

24 910 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

3 501 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
31%Locataires
11%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
28%Cadres
Population active1 750
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruz (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,715,2 EUR/m²
2950 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
644 observations
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 1 075 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruz

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/03/2001 - 27/03/2001

Transports en commun

66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla20
STAR19
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1

Arrêts les plus proches

Champ NiguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla248 m
Champ NiguelSTAR248 m
Champ NiguelSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla399 m
Champ NiguelSTAR399 m
BobinaisSTAR403 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
440 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,5% évolution globale
236 000 €prix moyen
2025
257 000 €
2 649 EUR/m² +19,5% Vente actuelle
2018
215 000 €
2 216 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
257 000 €
2 649 EUR/m²0 m2025
97 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
133 333 €
1 481 EUR/m²342 m2025
90 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
343 000 €
3 430 EUR/m²449 m2025
100 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (222)

Services publics88 · 129 m
Santé64 · 336 m
Commerces40 · 332 m
Sport/Loisirs17 · 214 m
Enseignement8 · 33 m
Transports3 · 836 m
Tourisme2 · 755 m

Écoles (9)

Collège
Collège Saint-Joseph611 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Joseph615 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Champ L'Evêque677 m · Public
Lycée
Lycée Anita Conti681 m · Public
Ecole
école primaire publique Jacques Prévert685 m · Public

Permis de construire Commune de BRUZ

597permis récents
2 463logements autorisés
189 306 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

153 logements4 345 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement158 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

2 logements555 m²1